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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盛峰澄觀2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.836 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.959 坪
- 附屬建物面積：2.199 坪
- 共同使用：6.678 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入購買名單，特別適合注重生活機能與社區品質的家庭。
此物件在竹北周邊新成屋市場中具備相當高的特色，主要優勢在於「金雅核心地段」與「低密度社區」。對於預算充裕、重視子女學區（載熙國小）以及追求隱私生活的購屋者來說，這是一個優質選項。特別是 13 戶的低總戶數設計，能有效保障居住寧靜度，且全室採光通風良好，無浪費空間的設計也提升了坪效。
然而，您仍需考量兩個關鍵因素：一是總坪數含車位後的室內實際尺度對三房規劃略顯緊湊；二是機械式車位的便利性稍遜於平面車位。若您能接受上述空間條件並確認預算無虞，此物件具備相當的自住價值與未來增值潛力。
問與答
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